“精裝交付仍在發酵，房地產商卻依舊苦惱

據媒體報道，到2018年，全國精裝修樓市的發展開始從經濟發達的一線城市向二線城市及內陸省會城市快速擴張，各地也在陸續出臺全裝修、精裝修的相關條例。

另一方面，從如今的房地產市場來看，80、90后已逐漸成為置房的主力，且這類人群中的90%購房者均偏好于精裝房。

有相關政策的扶持，有新一代置房主力的追捧，但不少布局了精裝交付方案的房地產商依舊感到力不從心，且客戶滿意度也沒有達到預期值，為什么?

拒絕“視覺盛宴”回歸居住本質

精裝修項目目前主要分為三大類項目產品：高端住宅項目、經濟型住宅項目和酒店式公寓項目。但無論是何種類型的項目，裝修的本身都是為了還原人居的最佳體驗。

以往的裝修交房標準多以外在裝飾為主，房地產商們一般會請來設計師在房屋視覺效果上下功夫，例如在天花板增加燈槽、陰角線，墻身增加背景墻、墻紙，地面增加磚材或石材波打線……但隨著物聯網浪潮的不斷深入，“視覺精裝”的時代已經過去，這些傳統意義上的裝飾已經不再是討好客戶的砝碼。

新一代的置房主力，他們對住房的訴求更多地走向了安全、健康、簡便和個性化。為此，房地產商們紛紛通過配套風頭正盛的智能家居產品，以提升房屋自身的附加值來吸引購房者。毋庸置疑，時下，智能家居才是房地產企業提升樓盤品質的利器。

標桿房企，會配置哪些智能家居產品?

經過對幾家標桿房企的研究，我們發現，大多房企的智能家居配置清單均以智能安防系統、智能燈光照明、智能窗簾控制、探測器系統、智能新風凈化系統、環境監測系統等產品為主。

    01智能安防系統

狄耐克智能安防系統主要包括智能車牌識別系統、智能門禁系統、室內安防監測系統等。

智能車牌識別系統

狄耐克智能車牌識別系統采用先進的視頻車牌識別技術，可實現大于98%的精準識別率。車輛進入識別區域，系統即可準確辨別車牌號碼是否為社區業主，從源頭上拒絕無故外來人員進入社區，保障社區的第一道安全防線。

智能門禁系統

在公共區域門禁部分，業主可通過“刷臉”進入大堂門;而后通過“刷臉”進入電梯，到達所住樓層;

到達入室門后，安裝了狄耐克智能門鎖的業主可通過鑰匙、密碼、指紋、手機APP等開門方式回家，免除忘記密碼或鑰匙遺忘的煩惱。

室內安防監測系統

狄耐克水浸探測器、煙霧探測器、燃氣探測器、無線門窗報警器、聲光報警器等安防設備均采用ZigBee網絡協議，可與手機APP進行充分聯動，全程護航燃氣、水電安全。譬如，遇燃氣泄漏等突發狀況時，環境會觸發自帶報警器，并啟動智能機械手自動關閉煤氣，同時，業主也可通過緊急按鈕進行一鍵報警。

02智能控制系統

狄耐克智能家居控制系統主要包括智能燈光照明、智能窗簾控制、智能場景模式控制等，具備多元控制方式，例如智能開關面板控制、移動終端APP控制、智能數字終端控制和智能機器人語音控制，實現對燈光、窗簾、電視、空調等智能設備進行本地控制，其中，智能機器人還可實現家庭陪護功能。

智能燈光照明控制

狄耐克智能燈光照明系列面板嵌入了多種燈光模式，可根據室內環境、亮度等自動識別亮度，充分解放用戶雙手。

智能場景模式控制

智能場景模式也是年輕一代較為追捧的一款產品。狄耐克智能場景面板包含100余種模式，用戶可根據喜好自主設定。

03智能環境管理系統

室內智能環境管理系統基于狄耐克智能家居新風機、控制終端、可視化健康平臺等，采用HEPA與IFD、進口品牌主機等，高效保障室內五大指標的平衡，為用戶提供一個健康舒適的家居環境。

△ 狄耐克環境監測系統架構

恒溫、恒濕：讓家里的一切都剛剛好

當室內溫度指標不符合預設值時，系統將自動聯動狄耐克智能新風機保障室內達到恒溫、恒濕狀態。

恒氧：在家里，暢快呼吸

高效空氣凈化方案，多重空氣過濾技術，將室外空氣清新空氣送入室內，同時將室內渾濁空氣排出室外，并基于AI聯動，實現恒氧效能。

恒靜：最有安全感的地方，還最安靜

采用進口品牌電機，啟動時悄無聲息，在家庭空氣凈化過程中保持安靜舒適的環境。

恒潔：尊享質感生活

在傳統過濾技術基礎上，通過HEPA(高效空氣過濾器)與IFD高效PM2.5等顆粒污染物殺菌過濾網，實現室內潔凈環境。

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